Рабочий проект фасада
Когда Инвестор желает получить наилучшие эксплуатационные характеристики здания в рамках установленного бюджета, ему следует задуматься о заказе рабочего проекта по фасаду. Необходимость в таком подходе продиктована двумя предпосылками:
- Архитекторы и урбанисты работают, в основном с формой здания, размещением, планировками и задают общие требования к специализированным разделам и инженерным системам
- Динамичное развитие технологий последних лет ежеквартально выдает множество новых материалов и решений
Большинство подрядчиков на рынке, десятилетия подряд предлагают одни и те же наработанные решения и узлы, разрабатывая проектную документацию по фасаду уже в ходе выполнения самих работ или вообще её не предоставляют Заказчику. И только единицы внимательно следят за новостями производителей, ездят на выставки и курсы повышения квалификации и способны правильно внедрить на практике инновационные материалы и узлы. Эти качества нарабатываются годами.
Находясь в рабочем процессе, наши инженеры поддерживают еженедельный прямой диалог с разработчиками и производителями фасадных систем, материалов заполнения. Для каждого узла мы готовы предложить Заказчику сразу несколько видов материалов и решений, в зависимости от его бюджета, сроков и других предпочтений.
Инновация не всегда означает дороже. Зачастую применение нового, более подходящего типа стекла или инновационной мембраны, способно повысить на десятки процентов необходимые эксплуатационные характеристики, что дает значительную экономию на протяжения всего периода эксплуатации здания. Обычно такие решения окупаются в течении первых двух-трёх лет.
Наличие рабочего проекта позволяет организовать предельно точный тендер и получить реальную оценку выполнения проекта любым подрядчиком в любом сочетании материалов. В дальнейшем, данные из рабочего проекта по фасаду могут быть включены в BIM-модель (технический паспорт) здания.
Заказывая у нас рабочий проект, Заказчик получает на выходе:
- Консультации по различным типам материалов и предварительные оценки бюджета
- Динамическую, всестороннюю 3D модель фасада здания
- Подробно разработанные узлы примыканий с применением самых современных мембран и изоляционных материалов. Это обеспечивает:
- Исключение образования конденсата, подтеканий и плесени
- Вывод излишней влаги и пара
- Качественные и долговечные примыкания с остальными контурами здания: крыша, перекрытия, чистые полы, окна, фундамент, парапеты и ограждения…
- Теплотехнические характеристики различны комбинаций стекла в стеклопакетах
- Подробные спецификации материалов и фурнитуры
- Карты раскроя/оптимизации профильных и листовых материалов
Для оценки стоимости рабочего проекта по фасаду необходимо предоставить:
- Чертежи структуры здания и сечения перекрытий
- Предварительные планировки
- Развертки фасадов заданные архитектором